Le taux d’intérêt d’une hypothèque ouverte est, de façon générale, plus élevé que celui de l’hypothèque fermée pour un même terme. Cette option constitue un choix pertinent si vous souhaitez rembourser votre hypothèque dans les plus brefs délais, car elle vous offre plus de souplesse dans le versement des montants supplémentaires. Elle est également intéressante si vous prévoyez vendre votre habitation prochainement.
L’hypothèque fermée présente un taux d’intérêt plus faible, mais limite davantage la somme de vos versements annuels supplémentaires. Elle est à envisager si vous planifiez de conserver votre demeure pour la durée du terme de votre hypothèque et si vous désirez profiter du privilège de remboursement anticipé pour effectuer quelques versements supplémentaires.
Le choix de l’hypothèque ouverte ou fermée dépend donc essentiellement de vos plans dans un avenir rapproché. Nos courtiers hypothécaires peuvent vous conseiller sur le type d’hypothèque le plus adapté à votre situation.
Le taux d’intérêt fixe est un taux qui reste le même, et ce, pour toute la durée de votre terme. Plus élevé que le taux d’intérêt variable, il présente l’avantage d’offrir une excellente stabilité dans vos paiements.
Le taux d’intérêt variable, comme son nom l’indique, peut changer au cours de votre terme. Généralement inférieur au taux fixe, il peut augmenter et diminuer en fonction de la hausse et de la baisse du taux directeur. Notez qu’avec ce taux, il vous est possible de profiter de paiements fixes ou ajustables, selon ce que votre budget vous permet.
La marge de crédit hypothécaire est une façon de refinancer votre propriété afin de recevoir des liquidités à un taux d’intérêt particulièrement avantageux. Vous êtes ensuite libre d’utiliser cet argent pour réaliser vos différents projets.
Pour y être admissible, vous devez avoir une mise de fonds de 20 % et plus à l’acquisition de votre nouvelle habitation, avoir une maison libre de dettes ou dont la valeur a augmenté ou encore vouloir refinancer votre prêt hypothécaire.
La façon la plus simple d’obtenir le meilleur taux hypothécaire consiste à en discuter avec votre courtier.
Faites vos démarches à l’avance pour avoir pleinement le temps de réfléchir à votre décision et pensez à privilégier les options qui vous sont les plus profitables, telles que l’hypothèque fermée ou le taux variable.
Quelles que soient vos préférences, vous pouvez compter sur votre courtier de Multi-Prêts pour magasiner le taux hypothécaire le plus avantageux en fonction du marché, de votre situation et de vos besoins.
Chez Multi-Prêts, notre équipe de courtiers hypothécaires est en constante communication avec un grand nombre de partenaires financiers, y compris des banques, des institutions financières et des prêteurs exclusifs.
Voici quelques-uns de nos partenaires :
- B2B Banque
- Banque Équitable
- Banque HomeEquity
- Banque Nationale
- Banque Scotia
- Banque Laurentienne
- Banque Manuvie
- Caisses Populaires Desjardins
- Canada Guaranty
- CHIP – Programme de revenu résidentiel
- CMHC/SCHL
- FCT
- Financement Unik
- Financière First National
- SAGEN / Genworth Financial
- Home Trust
- Financière Haventree
- ADAP-T / CMLS
- MCAP
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