Chez Multi-Prêts Hypothèques, nous souhaitons vous offrir les meilleurs services et rendre toutes les démarches liées à votre hypothèque aussi simples que possible. Parcourez notre foire aux questions!
En tant que travailleur autonome, vous devez fournir quelques preuves et documents supplémentaires pour obtenir un prêt hypothécaire. Il se peut toutefois que votre situation soit un peu plus compliquée.
Cela ne vous empêche cependant pas d’accéder au financement, puisque diverses institutions financières proposent des solutions hypothécaires et d’assurances prêt hypothécaire adaptées à votre réalité.
Vous pouvez compter sur le soutien d’un courtier Multi-Prêts pour trouver les meilleures options hypothécaires pour réaliser votre projet, et ce, quelle que soit la complexité de votre dossier!
Le montant de votre mise de fonds dépend avant tout du prix d’achat de votre propriété et de son type. À titre d’exemple, si l’habitation dont vous faites l’acquisition s’est vendue à moins de 500 000 $, vous devrez avoir une mise de fonds d’au moins 5 % du prix de vente.
Dans le cas d’un duplex où vous ne logeriez pas, celle-ci devrait être d’un minimum de 20 %. Notez cependant que certains incitatifs et le régime d’accès à la propriété peuvent vous aider à accumuler la somme requise si vous achetez votre première maison.
Le taux hypothécaire fixe ne change pas pour toute la durée du terme et permet des versements constants, tandis que son équivalent variable suit les fluctuations (hausses et baisses) du taux directeur.
Le choix du taux hypothécaire dépend essentiellement de ce que votre budget vous permet et de votre tolérance au risque. Si le taux variable est généralement moins élevé, une augmentation de celui-ci pourrait avoir un impact sur vos finances.
Comptez sur votre courtier hypothécaire Multi-Prêts pour vous aider à prendre la meilleure décision selon votre situation!
Pour dénicher le taux le plus bas, il importe que vous effectuiez quelques recherches et comparaisons afin d’identifier les options qui vous sont les plus avantageuses, comme le taux variable ou l’hypothèque fermée.
Vous devez également ouvrir vos horizons et magasiner votre taux auprès de plusieurs institutions financières. Chez Multi-Prêts, nous analysons tous ces éléments pour vous et comparons les taux hypothécaires auprès de nos nombreux partenaires, dont certains ne sont pas accessibles autrement que par l’intermédiaire d’un courtier.
Nous profitons aussi de nos rabais de volume pour vous faire économiser plus!
Votre capacité d’emprunt dépend de plusieurs facteurs, tels que vos données financières (revenu du ménage), votre mise de fonds, le taux d’intérêt hypothécaire, vos dépenses mensuelles (dont celles, estimées, de votre future habitation) et la durée de remboursement.
Notre calculatrice de versements hypothécaires peut vous aider à vous faire une idée de cette information, mais seule la préapprobation hypothécaire vous donnera l’heure juste sur votre capacité d’emprunt et les propriétés que vous pourrez convoiter. Remplissez notre formulaire à cet effet dès maintenant!
Les frais de clôture doivent impérativement faire partie de votre budget pour l’achat de votre maison. Ceux-ci représentent divers frais juridiques et administratifs qui doivent être payés pendant ou après la date de clôture de votre achat. Il peut s’agir, par exemple, des droits de mutation (taxe de Bienvenue), de taxes sur la prime d’assurance prêt, de frais de notaire ou des coûts d’un certificat de localisation.
Les prêteurs considèrent 1,5 % du prix d’achat à titre de frais de clôture. Chez Multi-Prêts, nous vous aidons à déterminer quels frais de clôture s’appliquent à votre situation afin que vous puissiez leur faire une place dans votre budget.
La marge de crédit hypothécaire est une solution de financement qui utilise votre propriété comme garantie.
Elle vous permet d’obtenir un certain pourcentage de la valeur marchande de votre demeure. Ensuite, vous êtes libre d’utiliser cet argent obtenu comme bon vous semble afin de réaliser vos projets et de payer diverses dépenses.
Son taux d’intérêt très bas en fait une option particulièrement pertinente, dont les remboursements peuvent être plus faciles qu’avec les autres types de crédit.
Le terme correspond à la période durant laquelle vous devez rembourser votre prêt hypothécaire selon des conditions précises que vous aurez choisies.
Une fois celui-ci échu, qu’il soit ouvert ou fermé, un nouveau contrat doit être signé afin de revoir vos conditions. La période de remboursement complète de votre prêt hypothécaire peut être constituée de plusieurs termes, dont vous pourrez déterminer la durée (souvent de 6 mois à 5 ans).
Sachez que le terme ouvert offre habituellement plus de latitude que le terme fermé en ce qui concerne vos remboursements.
La période d’amortissement correspond au temps requis pour rembourser l’intégralité de votre prêt hypothécaire. Celle-ci s’échelonne sur un maximum de 25 années si votre prêt est assuré et sur 30 années dans le cas contraire.
À des taux d’intérêt égaux, une période d’amortissement plus longue implique une plus grande somme versée en intérêts. Pour déterminer le temps de remboursement idéal selon votre situation financière et comprendre son influence sur vos versements, utilisez notre calculatrice ou consultez l’un de nos courtiers hypothécaires!
L’assurance prêt hypothécaire est obligatoire pour tous les acheteurs qui acquièrent une propriété avec une mise de fonds inférieure à 20 %.
Elle est offerte auprès de certaines institutions bien précises et peut être payée en une seule fois ou ajoutée au montant de votre prêt hypothécaire. Elle vise à protéger votre prêteur dans la situation où vous n’effectueriez pas l’ensemble ou une partie de vos paiements.
Nos courtiers hypothécaires peuvent vous aider à estimer ce que représente cette assurance dans votre budget pour l’achat de votre maison.
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