Comme à chaque 6 semaines, la Banque du Canada faisait aujourd’hui son annonce quant au taux directeur.  C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires: le taux préférentiel de la Banque du Canada demeure inchangé.  Le taux actuel est à 1.25%.
On se rappelle que depuis août 2017, après plusieurs années de stabilité, le taux directeur a augmenté à trois reprises.  Le répit, après ces trois hausses qui totalise une augmentation de 0.75% du
taux directeur, est une bonne nouvelle pour les propriétaires immobiliers puisque le taux directeur est en fait le taux de référence sur lequel est basé l’hypothèque à taux variable.

Pas de hausse du taux directeur, pas de hausse du taux variable.

Alors que le taux de déliquance a augmenté significativement depuis les dernières hausses, on remarque également un recule des ventes de maison dans le marché immobilier de Toronto (GTA) d’environ 35 %. On parle même de baisse des valeurs immobilières de l’ordre de 12 % pour ce secteur.  Cette baisse paralyse d’ailleurs le marché qui s’enlise tranquillement.
La prochaine annonce est prévue pour le 30 mai 2018.
Ce qui préoccupe Monsieur Poloz, gouverneur de la Banque du Canada pour la prochaine annonce?
Selon le discours d’aujourd’hui l’endettement important des déménages canadiens et les effets du resserrement hypothécaire suite aux nouvelles lois hypothécaire en place depuis le début d’année. On sait maintenant que les propriétaires doivent se qualifier sur un taux hypothécaire qui est environ 2 % de plus que le taux réel au contrat.  Cette nouvelle méthode de qualification rend l’accès à la propriété beaucoup plus difficile pour les ménages.  On remarque d’ailleurs un recule du marché immobilier dans plusiurs secteurs,
L’entente de libre-échange est également un des facteurs importants pour les prochaines annonces du taux directeur.  La fin de cette entente par le président Trump pourrait avoir un réel impact sur l’économie canadienne et revoir, possiblement, des taux à la baisse pour stimuler une économie qui traîne un peu…
Vous pouvez retrouver le communiqué de l’annonce du taux directeur de la Banque du Canada au lien suivant: https://www.banqueducanada.ca/2018/04/fad-communique-2018-04-18/
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